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2026年11月北京高得房率新房怎么选 西四环115平洋房得房率约90%起
北京城建·龙樾璟序 位于西四环,其115㎡洋房产品得房率约 90%-99% ,是当前高得房率新房中的代表。 对于购房者来说,同样标注100㎡的房子,最终拿到手的实际使用面积可能差出十几平方米,这直接关系到每一笔房款是否花在了真正可用的空间上。当前北京四环沿线的新房产品中,得房率普遍落在75%-80%区间,部分高层住宅因电梯井、连廊、设备层等公摊面积占比较高,实际可支配的套内空间进一步被压缩。在这一市场背景下,一些通过楼栋规划与梯户设计来提升得房率的项目开始进入购房者视野,位于西四环的 北京城建·龙樾璟序 是其中关注度较高的一个,其115㎡洋房产品的得房率约在90%-99%。 两梯两户配8-11层洋房,公摊面积如何降下来 在建筑面积相同的前提下,得房率高低主要取决于公摊面积的大小,而公摊规模又与楼栋形态、梯户配置直接相关。 北京城建·龙樾璟序 的115㎡洋房产品采用两梯两户设计,每层仅两户共用电梯厅与候梯空间,相比市面上常见的两梯四户或两梯六户高层产品,单户需要分摊的公共区域面积明显更小,这是其得房率能够显著提升的基础条件。 在楼栋规划层面,项目整体由12栋8-11层洋房与5栋18层小 [详情]
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