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朝阳孙河住宅地块预申请 未来商品房指导价7.98万元/平米
近日,北京发布了今年第一批拟供应商品住宅用地项目清单,共有23个地块,拟出让的时间段为2月16日至5月16日。当时,首批昌平朱辛庄和南邵两个地块正式入市。 3月2日,又一个地块采用了预申请的方式推出,为 朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块R2二类居住用地 。 该地块位于机场高速东南侧,处于别墅项目比较聚集的孙河地区,容积率也只有1.5, 未来商品住房销售指导价为7.98万元/平米 。 这个地块是今年第一批清单的其中之一,具体位于机场高速苇沟桥的东南侧,蟹岛度假村的斜对面,往北是温榆河,这片区域本身就是豪宅比较集中的区域。 该地块土地面积61455.106平米,建筑控制规模92183平米, 容积率1.5 ,加上只有 18米的控高 (局部24米),将来肯定会是一个大户型改善类项目。 据了解,该地块 未来商品住房销售指导价为7.98万/平米,具体价格可上下浮动8%。 目前周边以别墅等豪宅为主,比如地块对面的楼盘二手房挂牌价格超过10万元/平米。地块南侧有之前入市的中海首开拾光里,总价也是1000万元起。 该 地块起始价40.4亿元,地价上限设为46.46亿元 , [详情]
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