离婚时没做婚前财产公证怎么分房产? 1 0

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离婚时未做婚前财产公证的房产分割,主要依据房产取得时间和出资情况来判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下,通常认定为个人财产;婚后共同还贷或产权登记变更为双方名字,则可能视为共同财产。对于婚前首付...婚后还贷的情况,司法实践中倾向于认定房产归登记方所有,但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房产增值比例等因素。若双方对房产归属协商一致,可按协议处理。房产分割还需考虑实际居住需求,例如抚养子女一方可能获得优先分配权。建议双方通过协商解决争议,若协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。留存购房合同、付款凭证等证据对厘清产权归属有重要作用。 [详情]

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