住房商业贷款怎么算 10 0

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商业贷款是一种购房贷款产品,如果您的住房为商业贷款,那么贷款最少1-5年,因为贷款是银行向贷款,利息会比较多。不过,您可以选择商业贷款或公积金贷款,这样您自己算出来月供,也可以享受公积金贷款的利率优惠...。 [详情]

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null   2026-08-28 22:51
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广州房贷新政落地:商业贷款可转公积金贷款,减轻利息负担

       广州住房公积金管理中心发布新政策,允许符合条件的商业性个人住房贷款转为公积金贷款,旨在减轻缴存人利息负担。政策将于2025年8月21日起实施,有效期3年。申请需满足多项条件,包括缴存满60个月、房屋为住房等。贷款额度不超过购房总价款的百分之七十。 广州住房公积金管理中心近日发布新政,允许符合条件的商业性个人住房贷款转为公积金贷款。这一政策将于2025年8月21日正式实施,为期三年,旨在充分发挥公积金制度的保障作用,切实减轻购房者的还贷压力。 商业贷款转公积金贷款的具体条件和要求 根据新规,申请人需在广州缴存公积金且在全国范围内未使用过公积金贷款。申请时需满足多项条件:原商业贷款已放款3年以上;房屋已取得产权证;贷款房屋为家庭在广州的住房;申请前12个月无记录;在广州开户并累计缴存公积金满60个月等。贷款额度不超过购房总价款的百分之七十,且不得高于原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额。 这一政策的出台恰逢其时。当前广州楼市正处于调整期,许多购房者面临较大的还贷压力。将高利率的商业贷款转为低利率的公积金贷款,预计可显著减轻借款人的利息负担。以贷款100万元、期限30年为例,公积金贷款 [详情]

优房先锋   2025-08-25 21:40:27
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贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积: ㎡
  • 按揭成数: ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额: 元
元 商业性:
元 公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
元
贷款总额:
元
还款总额:
元
支付利息款:
元
首期付款:
元
贷款月数:
月
月均还款:
元
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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