房子欠40万被查封但有600万抵押贷,债主还能拍卖我的房子吗? 1 0

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房产被查封后是否会被拍卖，主要看债权性质和清偿顺序。即便存在600万抵押贷款，欠款40万的债主仍可能申请拍卖房产，但需遵循法定清偿规则。抵押贷款通常享有优先受偿权，拍卖所得需先偿还抵押债权人的600万...，剩余部分才用于清偿其他债务。若拍卖后所得不足以覆盖抵押贷款，普通债主的40万债权可能无法得到全额清偿。实际操作中，法院会综合评估房产价值、债务比例和债权人诉求，决定是否启动拍卖程序。建议主动与债权人协商还款方案，或通过其他资产处置方式化解债务危机，避免进入司法拍卖流程影响个人信用。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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