以房养老什么意思 4 0

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以房养老是什么意思?先来看看什么叫以房养老?其实就是"倒按揭"的一种俗称,指房屋产权拥有者,把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者每月给房主一笔固定的钱,房主继续获得居住权,一直延续到房...主去世;当房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其升值部分亦归抵押权人所有。从国际范围内的先例来看,以房养老非常普遍。荷兰——【以房养老是什么意思】:“以房养老”模式起源于荷兰,但荷兰人对这种方式不感兴趣,“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上,房子一般都是自己买下来,没有租房的压力,2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松,有了很好的生活保障,他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。美国——【以房养老是什么意思】:许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子,然后把富余的部分出租给年轻人使用,利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达,美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3,因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。日本——【以房养老是什么意思】:以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例,申请人年龄必须65岁以上,要居住在自己持有产权的住宅中,且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑。以房养老的模式在西方国家已经非常发达。全世界的国家在养老问题上都面临着和中国一样的形势。从目前的三种养老方式来看:第一种是社会养老。养老金只够吃饱。第二种是养儿防老。但目前中国已迎来“421”的倒金字塔时代。即一对独生子女结婚生子后,他们的家庭结构位,4个父母、小夫妻2人和1个小孩。已让年轻人不堪重负,养儿防老越来越难。第三种是自己养老:成了最现实的一条出路。或许以房养老是一种必然现实的选择。但尽管以房养老的倒按揭模式,看上去确实像那么回事,实际上,在中国推广以房养老的问题,其现实问题的阻力可能会很大。中国人的观念过于传统。许多人贷款买房,辛苦一生赚钱还贷,到临近退休才还清贷款,但此时已无太多积蓄来养老。而且,房子很多情况是顺理成章地留给子女。许多老人对“以房养老”这种方式无法接受,房子将来肯定是属于儿子的,儿子将来住不住、卖不卖是他的问题。“但寸方寸地、留于子孙耕”是国人的传统观念。思想传统的老人,心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的,只有留给下一代才安心 [详情]

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警惕!“以房养老”陷阱多,老人需理性应对

       摘要: 【警惕!“以房养老”陷阱多,老人需理性应对】老年人面对“以房养老”时,需提高警惕,防止被不法分子利用。北京市通州区人民法院法官建议老年人在参与前仔细审查公司背景,政府也应加强市场监管,纯净市场环境,保障老年人的合法权益不受侵害。 正文: 随着我国人口老龄化问题日益严重,“以房养老”作为一种养老方式备受关注。然而,就在这其中,有些不法分子盯上了老年人,打着“以房养老”的幌子行骗。他们诱导老年人将房产抵押,承诺高额回报,结果老年人不仅失去了宝贵的财产,连安宁的晚年也不复存在。 北京市通州区的法官提醒广大老年人群体,在考虑“以房养老”时,一定要提前做足功课。可以让子女帮忙查询企业信息,确认其是否有合法的融资资质。这样的提示虽充满善意,但只靠老年人自己及其家人的警觉显然不够。我们需要的是从根本上净化市场,让那些披着“以房养老”外衣的诈骗分子无处遁形。 粉饰的骗局已导致不少老年人血本无归,这不仅对个人是一种损害,对“以房养老”这一模式的正面形象也是一种伤害。在进行监管的同时,老年人及其家属也应提高自我保护意识,防止陷入不必要的财务危机。 小编点评:在我国逐步走向老龄化社会的背景下,“以 [详情]

北京房小康   2024-01-23 14:02:40
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