2025三季度住房租赁市场:租金微调与法治建设双突破

       2025年三季度中国住房租赁市场呈现租金微调与法治建设双突破态势。《住房租赁条例》正式实施标志着行业进入法治化新阶段,50城平均租金累计下跌0.61%,保租房REITs运营稳健,长租公寓企业规模持续扩张。政策支持推动行业向专业化、规范化方向发展。 【首段】 2025年三季度,中国住房租赁市场在租金走势与政策环境方面呈现新特征。重点城市租金水平延续小幅调整态势,同时《住房租赁条例》的正式实施为行业发展带来里程碑式的法治保障,推动住房租赁市场迈向高质量发展新阶段。 【住房租赁市场租金持续调整 一线城市表现相对稳健】 三季度50城住宅平均租金累计下跌0.61%,其中一线城市跌幅为0.34%,表现相对稳健。租金调整主要受毕业季效应消退影响,9月租金环比下跌0.39%。值得注意的是,北京、上海、深圳等一线城市租金仍维持在80元/平方米/月以上的高位,展现出较强的市场韧性。从角度看,重点城市租金房价比均值回升至2.21%,较2023年初提高0.23个百分点,反映出租赁市场投资价值正在逐步修复。 【政策法规取得重大突破 行业迈入法治化新阶段】 《住房租赁条例》的正式实施是本季度最重大的政策突破。这 [详情]