没按时签购房合同,认购书能作废吗? 1 0

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认购书本质上是一种预约合同，具有法律约束力。如果买方未按时签订正式购房合同，开发商有权依据认购书条款追究违约责任。不过认购书能否作废需要看具体情况，通常分为两种情形：若认购书中明确约定了"到期未签约则...自动作废"的条款，开发商也未催告签约，那么认购关系可能自然终止；若开发商已履行告知义务而买方无故违约，开发商不仅可没收定金，还可能要求继续履行。建议仔细核对认购书中的违约条款，若因客观原因无法按时签约，应及时与开发商协商书面变更签约时间。根据相关规定，开发商采用格式条款时，对买方明显不利的条款可能被认定无效。处理此类纠纷时，买卖双方都应遵循诚信原则。 [详情]

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租房准备   2024-06-24 09:46
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