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住房"以旧换新"个税优惠延期两年,助力居民改善居住条件
三部门联合发布公告,将居民换购住房个人所得税退税政策延长至2027年底。新政规定,出售自有住房后1年内重新购房可享受退税优惠,新购住房金额大于等于原住房转让金额的可全额退税。政策要求出售和购买的住房需在同一城市范围内,旨在持续支持居民改善住房条件。 近日,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布新政,将支持居民换购住房的个人所得税优惠政策实施期限延长两年。这一举措将持续助力居民改善居住条件,促进房地产市场平稳健康发展。 换购住房个税优惠政策细则详解 根据公告规定,自2026年1月1日至2027年12月31日期间,出售自有住房并在1年内重新购买住房的纳税人,可享受个人所得税退税优惠。具体而言,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,可全额退还已缴纳的个人所得税;若新购住房金额较小,则按比例退还相应税款。这一政策的延续体现了国家对改善型住房需求的支持力度。 从政策设计来看,退税优惠与购房金额直接挂钩,既鼓励居民"以小换大"改善居住条件,又避免了投机的空间。值得注意的是,政策要求出售和重新购买的住房必须在同一城市范围内,这既保障了地方房地产市场的稳定,也防止了跨区域套利行为的发生。 三部门 [详情]
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