北京楼市热卖,学区房价格一路攀升!

      北京楼市近期表现抢眼,特别是优质学区房带头上涨,带动了整体市场的活跃。由于契税减免政策落地,北京的二手房成交量连续攀升,市场热度不减。同时,新房库存大幅下降,也对价格形成了一定支撑。在这样的市场环境下,业主心态趋稳,房价上涨预期增强。 北京楼市近期可谓是火热异常,尤其是那些备受关注的学区房,更是领涨市场。这一波热潮主要受到契税减免政策的推动,使得本来该在11月签约的业主决定推迟到12月完成交易。数据显示,北京的新房和二手房在12月的网签量达到了26878套,比11月上涨了13.6%,同比更是增长了40%。其中,二手房的表现尤为瞩目,达到了21556套,刷新了近几年的记录。随着政策利好,9月以来,北京的二手房成交量呈现持续增长趋势,连续三个月远超1.5万套的荣枯线,显示出市场的明显回暖。 在新房方面,北京的库存出现了大幅下滑。根据住建委的数据,新房的预售项目和可售期房数量都出现了显著下降,供需关系的变化进一步推动了二手房市场的升温。同时,二手房的挂牌量也在减少,市场供不应求的局面逐渐显现。尤其是在月坛、德胜等优质学区房,成交量和价格的涨幅都很明显,业主们对未来的房价预期也在不断提高。 目 [详情]