在一家房地产开发商投资发展部工作,专业不对口,感觉没人教,不会做心好累,怎么办? 7 0

路程员 1

个人觉得这类工作不太需要专业对口，都是边做边学，相反楼主的法律背景反而是个优势，因为此类工作中涉及到的会计、税务、法律的知识非专业人士不一定能立即搞懂，但其他方面比如市场调研、建立数据库做简单分析等等...却是完全可以自己钻研的。对于楼主说的第二周那类工作，可以看看中指、克尔瑞以及券商的房地产行业研究报告，里面都有很多基于数据的对土地市场的分析，看多了就有分析思路了，当然想要形成自己的观点还需要时间的积累。然后买本excel的书学一些处理数据的方法和函数，其实很容易的。关于向同事求助，如果大家真的很忙没空教你，可以尝试1）先自己多找资料自学，做出一些分析报告或表格出来，不管对不对，在同事稍微不忙的时候拿去请教，让别人看到你有努力有钻研，而不是什么脑筋都不想动一心等人教。另外给出老板几个方案去选择，也远比什么都没拿出来等着老板指示给人的印象好；2）主动看看能否帮同事分担一些他们的工作，哪怕只是跑跑腿复个印，一来为别人节省了时间，二来拉近了关系，这样求助起来别人也更愿意帮你。希望对你有帮助：） [详情]

千影月 0

一层纸的距离，点穿了就啥也不值

cacm 4

答题前，先给一个建议：除非你本身就喜欢营销策划岗，否则以你读法的基础，一定要留在土地拓展的岗位上。逻辑思维多于直觉判断的人，更适合在前期岗位。针对你目前面临的【没人教】困局，归结起来，是以下问题：1、...因为专业不对口，没有房地产知识基础，导致【敏感度不足】，看山还是山（Lv1）；2、因为工作经验不足，导致【操作流程不熟练】，没有做足土地拓展所需的所有步骤，报告质量不高；3、因为部门业务多人少，导致【找不到人教】，感觉孤单前行；4、因为Excel等工具没掌握，导致【工作效率低】，5000多个数据无所适从。针对【敏感度不足】、【操作流程不熟练】、【找不到人教】、【工作效率低】这四个问题点，我的分析与建议是：0、首先你要意识到【这是你的问题】。你看我归纳的四个点的角度，都是从你自身出发的。所有的问题都有主客观诱因，但你能做的是从你的主管诱因。（我非常赞成你与你的导师去沟通你的困惑。）1、狂补地产知识。无他，不断地看培训资料，看参考报告，了解每个词语和数据的意思和背后的指向，知道容积率从0.2-3.5以上都是怎样的物业组合，知道多层小高层高层超高层的成本公摊等差异，知道容积率-限高-建筑密度-物业比例-车位配比这五大地块核心指标的单独与共同对项目定位的影响。随时看，随地看。百度文库上有非常多的资料。2、熟悉你们公司土地拓展的流程，理解每个步骤的意义。前半句等于没讲，关键在于后半句：意义。为什么要做这个步骤，哪些步骤是每一次都要做的，哪些步骤是因地而异？不要因为领导让你做，你就去做，想想为什么要做，想不清楚就立马问领导，领导知道你经验浅。3、主动、真诚、无保留地向一个有经验的前辈请教。没人教，无他，因为人家很忙你很怯。老实讲，刚入行的人在滚打了五年以上的人看来，一点威胁都没有。你只要主动真诚并理解他很忙地请教，一般的前辈都会多多少少指教你。特别是他在行的领域。无需用拍马屁的方式，甲方的人都是人精-活得累的人精。直接一点，热情一点，稍微注意尺度就好。4、狠下心来学习office软件，并用互联网工具建立你自己的工作站。ppt、excel、word是做底层房地产人员必须掌握的工具了。利用5000个数据来做图，不能更奢侈了。拿起参考书来练吧，这是最直接的。只多一点提醒：要做得【好看】。好看有好几层意思。作为85后，对互联网和手机应该不会抵触了。建议你买个好的手机，装上一些辅助你土地拓展的工具（年过30的人也许不想再用了，你懂的），形成你的工作方式。我推荐的手机app有：搜房网、猫眼、网络硬盘、GPS测量尺、百度相册、语音备忘录、百度地图。以上。显示全部 [详情]

11八爷 4

做营销呗，不接触客户很难了解这个行业。什么都不会还没人教是很艰难的情况了。

为爱痴心 4

没关系啊 题主 我还是学计算机的呢其实就是你接触的项目比较少 做的多见识的多了之后 自然就得心应手了

天使惹了我 0

其实题主你还是有优势的。我们公司投资的就需要法务基础。有时候土地最大的问题就是从属是否清晰。你们公司既然愿意招你 说明愿意培养你。其他的@彭啸天 已经指导的很清晰了。加油把！谁都是从无到有！这个过程新...人都要经历，否则换行业换公司都一样的结果。 [详情]