2025上半年商业地产租金走势分析:消费回暖但租金仍承压

       2025年上半年中国商业地产市场呈现消费回暖但租金持续承压的特点。数据显示,百街商铺租金环比下跌百分之零点三五,百MALL商铺租金环比下跌百分之零点一二,写字楼租金上半年累计下跌百分之一点零六。尽管消费市场逐步恢复,但商铺租赁需求整体偏弱,预计下半年核心商圈租金将保持平稳,而写字楼市场短期内仍面临压力。 2025年上半年,在"以旧换新"等政策推动下,中国消费市场呈现稳健复苏态势,但商业地产租金水平仍延续下行趋势。社会消费品零售总额同比增长百分之五,带动部分品牌加快线下布局,但商铺租赁需求整体偏弱,导致重点城市商业地产租金持续调整。 商业街与购物中心租金跌幅收窄但压力犹存 根据全国15个重点城市调查数据,百街商铺平均租金为24.16元/平方米/天,环比下跌百分之零点三五,跌幅较2024年下半年收窄百分之零点一六个百分点。购物中心方面,百MALL商铺平均租金为27.05元/平方米/天,环比下跌百分之零点一二。这表明虽然假日消费和文旅消费带动了部分知名商业街客流增长,但多数商业街仍面临经营压力。值得注意的是,部分核心商圈的中高端项目通过引进首店、奢侈品品牌等措施,对租金形成了一定支撑。 写 [详情]