酒店式公寓的投资之道 4 0

淡墨萦思 1

酒店式公寓最早源于欧洲的“产权式酒店”,如今已经是人尽皆知的名词,在北上广大都市里酒店式公寓的数目占据很大的比重,为什么酒店式公寓受到如此追捧?主要在于它的便捷的服务和优势的地段,在一个外来人口、年轻...白领和外籍商务旅游人士不断增长的城市,投资客们当然有理由相信酒店式公寓具有广阔的投资前景。所以酒店式公寓在相当长的一段时间内,红得像“冬天里的一把火”。据统计数字显示,上海目前有各类已建成的小户型公寓楼盘(单身公寓、酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店)超过70个,这些楼盘中,小的有近百套房,大的有六七百套,全上海有小户型公寓超过3万套,而大部分酒店式公寓的产权在大大小小的投资客手里。住过酒店式公寓的都知道的,一般而言酒店式公寓都地处繁华地段或者交通便捷的地方,周围的设施也是非常齐全,与传统酒店相比硬件设施也毫不逊色的,甚至于更加舒适,而且租价也更为合理。所以备受中短期租务需求的白领、商务人士和异地旅游人士的青睐。然而事实上,超过一半的酒店式公寓是由烂尾办公楼改造而成。虽然价格与一些度身定做的高档酒店式公寓相比比较便宜,但在总体规划、功能设施配备、房型、朝向等方面并不占优势,居住也不一定很舒适,其产权也只有50年。业内人士普遍认为,酒店式公寓是沪上房产中最为脆弱的一环,一旦上海房产掉头下行,首当其冲的一定是这种烂尾办公楼改造而成的中低档的酒店式公寓。如今随着大量国际客源涌入,高档酒店式服务公寓将有很大发展潜力。那么什么是竞争中制胜的关键呢?纵观那些成功的酒店,相信都知道制胜因素了,那就是“服务”。优质的服务相信绝对是吸引人的一大关键,谁提供特色的优质服务,谁就能在市场占据先机,谁的投资就能较快见到收益。所以,高档酒店式公寓成为一枝独秀,也在情理之中。投资酒店公寓一定要擦亮眼睛,对楼盘的质量和服务都要深入的了解,做到知己知彼,百战不殆。毕竟在投资浪潮中很容易就人仰马翻,了解全面的信息深入的研究是非常必要的。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
安徽省政府批复同意多个经开区调区,开发区调区对房价有何影响?

安徽省政府批复同意多个经开区调区,开发区调区对房价有何影响?

       最近,安徽省人民政府官方发布消息称,对无为经济开发区、铜陵郊区经济开发区和池州大渡口经济开发区的调区申请进行了审批,这一决定将对当地房地产市场产生一定影响。 [详情]

买房准备   2024-03-27 17:19
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 广州单身公寓

2 上海单身公寓

3 单身公寓出租

4 租房单身公寓

5 单身公寓装修

6 小户型单身公寓

7 单身公寓户型

8 出租公寓

9 无锡单身公寓

10 珠海单身公寓

大家还在看 换一换
二手房贷款过户流程 新乡二手房交易税费 按揭房产证办理流程 武安二手房交易税费 商业地产税费 购房资格查询 舞钢二手房交易税费
猜你喜欢 换一换
山东有农村彩礼要价30万!彩礼买房是婚前财产还是婚后财产? 马上开网申!2024最新北京共产房,首付80万3居 重磅!北京取消离婚限购,“离异3年内不得京内购房”文件被废止 孟晓苏:连万科都扛不住楼市还有救吗?李稻葵:三四个月就能解决 通州法院创先例:男子逝世欠债百万,指定村委会清债! 全面了解北京通州购房新政策,社保迁移对购房资格的影响? 北京取消“离婚限购”,其他城市会跟进政策吗? 恒大集团被强制执行4.3亿,恒大债务危机会影响楼市吗? 北京以51.45亿元出让两宗涉宅用地,好项目影响房价吗? 北京取消离婚限购,新政策是否真正利好刚需?