国有土地拍卖法有哪些细则? 1 0

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根据 《中华人民共和国土地管理法》的规定:1、第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。该...条规定了土地的所有权,分为国家所有和农民集体所有两种;而农民集体所有土地是禁止拍卖的,一般要收归国有后才能进行出让;2、 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。该条规定了国有土地当中那些可以采用划拨方式取得,而对于国家机关和企事业单位、军事机关、公共基础设施等已经通过划拨方式取得的土地是禁止拍卖的 综上可以得出,农民集体所有的耕地、宅基地和自留地、林地、国家机关学校医院用地、军事用地、公共设施用地等是禁止拍卖的。 另外,土地使用权拍卖出让的适用范围一般为:1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。 [详情]