宁波奥体北地块重磅回归!四代住宅+地铁口+降价3693元/㎡引关注

       宁波江北区奥体北地块重新挂牌,起始楼面价下调至9575元/㎡,降幅达3693元/㎡。该地块规划为四代住宅,容积率优化,住宅比例提升,并取消限价。周边配套完善,交通便捷,教育资源丰富,商业氛围浓厚,且紧邻奥体中心。地块所在洪塘板块新房断供五年,住房需求积压,此次重新挂牌或引发房企争抢。 宁波江北区奥体北地块近日重新挂牌出让,引发市场广泛关注。该地块曾在2022年6月完成出让,后由江北区土地储备中心收储,此次调整指标后重新挂牌,起始楼面价从13268元/㎡大幅下调至9575元/㎡,降幅高达3693元/㎡。 四代住宅规划优化容积率与商住比,利润空间显著提升 此次重新挂牌的地块由两宗小地块组成,其中纯住宅用地容积率从2.8下调至2.2,商住地块的商住比从百分之十五下降至百分之十,实际可售住宅建筑面积有所增加。同时,地块取消限价,并允许打造为四代住宅,套内建筑面积原则上不低于110平方米。这些调整显著提升了开发商的利润空间,加上起始单价的大幅降低,预计将吸引更多房企参与竞拍。 地块位于前江街道,紧邻4号线奥体中心站,交通便利。周边教育资源丰富,包括福山正达外国语学校、洪塘中心小学等,还规划有两 [详情]