限购区的房屋买卖合同到底有没有法律效力? 1 0

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限购区的房屋买卖合同本身具有法律效力,但能否实际履行要看购房资格。合同签订时双方意思表示真实,内容不违反相关规定,合同就成立并生效。不过限购政策属于行政管理范畴,如果买方不具备购房资格,即使合同有效也...无法完成过户登记。实践中法院一般会认定合同有效,但因政策限制无法继续履行的,双方可以协商解除合同,卖方需返还定金或房款。建议购房前务必核实自身购房资格,避免签约后因资格问题产生纠纷。若已签约但发现不符合条件,应尽快与卖方协商处理方案,减少双方损失。 [详情]

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渤海早报   2015-01-08 11:23:00
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