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西安重磅新规:买房先验房再收房,质量透明更安心
西安市住建局发布新规,要求新建住宅实行"先验房后收房"制度。新规明确要求开发商公示工程质量信息、组织分户验收、允许业主参与查验,并建立质量终身责任机制。该政策将于2025年9月1日起实施,旨在提升住宅质量,保障购房者权益。 西安楼市迎来重大变革!近日,当地住建部门出台新规,全面推行"先验房后收房"制度,这一举措将彻底改变传统交房流程,让购房者在收房前就能全面了解房屋质量状况。 开发商须全流程公示质量信息,建立终身责任机制 根据新规要求,开发商必须在销售、施工、验收、交付等各个环节公示工程质量信息。这些信息包括项目基本情况、责任单位信息、验收记录以及质量保修服务等。特别值得注意的是,开发商还需建立质量终身责任承接机制,确保即使原建设单位灭失,后续责任承接单位也能继续履行保修义务。这一规定从根本上解决了购房者最担心的"开发商跑路"问题,为房屋质量提供了长期保障。 分户验收与业主查验双管齐下,质量把关更严格 新规对分户验收提出了严格要求,建设单位必须组织施工、监理等单位对每户住宅进行全面检查,并建立"一户一档"电子档案。更关键的是,在分户验收后、竣工验收前,开发商必须组织业主进行质量查验。 [详情]
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