公积金贷款的详细流程 38 0

zr1005 4

一、全程担保办理流程 1、买卖双方签订房地产买卖契约,并与担保公司签订委托代理合同; 2、办理房地产评估,并收取代办费及代收代缴相关费用(待所有手续完成后据实结算,多退少补); 3、借款人将40%的首...付款存入担保公司指定的帐户; 4、借款人提交担保公司及银行所需的相关资料; 5、担保公司对卖方房产进行担保前的调查与审批; 6、贷款银行进行贷前调查及审批; 7、贷款获批后,借款人与贷款 银行签订《借款合同》,《抵押合同》,担保公司与银行签订保证合同,借款人缴纳担保风险金; 8、担保公司代办房产交易过户、代办产权登记,取得受理单,交缴税费; 9、贷款银行将贷款金额发放至担保公司指定帐户,担保公司根据《买卖合同》中买卖双方约定的款项支付; 10、担保公司抵押登记手续,领取并执管《房屋他项权证》; 11、担保公司文件归档,待借款人还清贷款,将还款证明到担保公司办理抵押注销登记手续,担保公司解除担保责任。二、收费标准:代理费按总房价1‰收取 权证代办费400元 入住代办费400元 担保风险金=贷款金额×0.8‰(5年以下) 贷款金额×0.7‰(5-10年以下含10年) 贷款金额×0.65‰(11-15年以下含15年) 贷款金额×0.6‰(16-20年以下含20年) 备注: 不足500元按500元收取。三、(一)卖方 1、房屋所有权证、房屋共有权证原件及复印件四份 2、国有土地使用证或土地登记收件单原件及复印件二份 3、夫妻双方身份证复印件五份 4、结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张) (二)买方 1、夫妻双方身份证复印件六份 2、夫妻双方户口簿复印件四份(派出所户籍章及个人内容) 3、结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张) 4、公积金申请表一式三份(指办理公积金贷款) 5、夫妻双方收入证明原件及复印件三份 (个人收入超过叁仟元提供近三个月工资条或个人所得税税单并加盖公章或财务章) 6、首付款现金缴款单复印件四份 7、评估报告原件五份 以上需核对原件,全部用A4纸复印备注:1、公章清晰、完整、不得重章 2、复印件完整,朝向一致 3、收入证明、公积金申请表格不得复印、金额不得涂改 4、申请人配偶或在产权证上另有名字,有连续缴交公积金一年以上 (本市所属八县、省直中心、省煤炭中心、福州铁路中心和军队),出具未 贷款证明,可以享受双方最高18万元贷款额度 5、集体户的需有户口首页或复印件上盖派出所的户籍章 6、所有表格需用黑色碳素水笔填写▲申请人对其所提供的资料的真实性和合法性负完全法律责任。 [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
现代风格二居室的房子怎么装修好看?装修达人给你示范!

现代风格二居室的房子怎么装修好看?装修达人给你示范!

       能够拥有一个温馨的家,是每个人的梦想。如今房产市场上的二居室房子很抢手,今天小编就为大家介绍一下二居室的房子,足足95平米,如果用方式29万元是不是很划算?赶快来了解一下这套装修案例吧。 [详情]

装修准备   2020-11-24 11:05
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

首尔房价3年疯涨60%,综合房产税让业主抱怨,缴税是去年7倍

      韩国房地产调控也进入了越调越涨的漩涡中,仓促出台的各种应对房价的措施似乎也不太给力,老百姓依然怨声载道。其实,我们也曾走过调控中直接控房价的时期,后来不再单纯头痛医头脚痛医脚。 据韩媒24日报道称,韩国近日开始向民众发送缴纳房产税通知单,由... [详情]

光宇吐楼市   2020-11-25 19:00:12
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 房产在线评估

2 房产评估价格

3 上海房产评估

4 济南房产评估

5 房产如何评估

6 房屋评估

7 房产评估费用

8 深圳房产评估

9 房价评估

10 福州买房

大家还在看 换一换
商铺贷款计算 昆山花桥房价 徐州二手房交易税费 西班牙二手房交易税费 悉尼二手房交易税费 低息贷款 武安二手房交易税费
猜你喜欢 换一换
“不买公寓房、少碰安置房”,确实有一定的道理 蛋壳,你的良心不会痛吗? 26400元! 北京划定2020年最低工资保障线 热文TOP10:蛋壳暴雷后遗症:房东没收到房租,为什么不能驱赶房客? 压垮蛋壳公寓的,不是“高收低租”和“长收短付”,而是…… 买房什么时候交首付 首付拿不出来怎么办 长城璞院怎么样 长城璞院多少钱 事关你的钱袋子!贷款买房须知的八大常识 你一定要知道 买新房与二手房的差异,优缺点各是什么? 买了新房找谁办房产证 只能找开发商代办?自己办也可以!