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按揭房子有没有房产证？如何保护自己的权益
按揭房子是否有房产证是许多购房者关心的问题。本文通过详细解析按揭房产证的办理流程，以及购房者如何在按揭购房过程中保护自己的权益，帮助购房者更好地理解和应对房产证问题。购房者需关注合同条款、保持与开发商和银行的沟通，以及保存好相关文件，以... [详情]
null 2024-07-17 09:51- 商品房多少年产权？房子还没到产权就老化破损了怎么办？ 买房准备 2023-08-10
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公寓产权到期之后房子归谁?
买新房时,得房率可通过公摊面积计算出来,一般情况下都可从公摊面积直接反映出得房率。得房率并不是越高越好,不同建筑形态的得房率合理数值并不同。 一、得房率怎么看? 得房率影响居住舒适度,可在一定程度上反映所购房屋价格是否划算。得房率太高或太低,都会影响购房者的居住舒适度。但得房率越高,价格越划算。 一般来说,购房者去售楼处看房,置业顾问会告知公摊面积,而非得房率。购房者可直接向置业顾问询问,或根据公摊面积进行计算。 二、得房率怎么算? 得房率=套内建筑面积÷建筑面积,或得房率=1-公摊系数。 套内建筑面积、建筑面积和公摊系数,都可以通过置业顾问得知。 影响得房率最主要的因素是公摊面积的大小。套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的情况下,若公摊面积越大,则套内建筑面积就会越小,则得房率越小。如下: 公摊对得房率的影响 公摊系数=公摊面积÷建筑面积,如上例,公摊面积23㎡的房屋,公摊系数为23%。则依照“得房率=1-公摊系数”的公式计算,此房得房率为77%。 同理,若一套房的公摊面积过大,则套内建筑面积越小,实际使用的面积越小,居住舒适感会下降。 三、得房率越高越好吗? 得房率 [详情]
房地产经纪人大学 2022-10-27 17:17:44- 房子70年产权到期后要交钱吗?有新规定了 虫虫侃楼市 2020-05-28 10:32:41
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