收房时发现房屋质量问题该怎么办? 1 0

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收房时发现房屋质量问题，业主有权要求开发商承担相应责任。建议先与开发商协商，要求其限期修复；若问题严重影响居住（如主体结构安全隐患），可依据合同约定及相关规定主张退房或索赔。 具体操作可分三步：一是...现场取证，通过照片、视频记录问题细节，必要时请第三方机构出具质量鉴定报告；二是书面发函给开发商，明确整改要求和期限，保留送达证据；三是协商不成时，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。 需注意，一般性质量问题（如墙面裂纹）通常以维修为主，退房需满足法定或合同约定条件。业主收房时应仔细验房，切勿草率签署验收文件。若开发商拖延处理，可依据合同追究其违约责任。 [详情]