按照经济适用房管理未满五年的回迁房能不能过户? 5 0

ask2032354116 2

1、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市...也没受到国家限制,可以直接办理回迁房贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房,需注意,回迁房业主手中只有回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。希望能够帮到你 [详情]

ask3666343990 2

你好,按照经济适用房管理未满五年的回迁房是可以过户的,它可以买卖,按经济适用房管理不等于经济适用房,可以交易过户。另外回迁性质的没有限制纯商业性质的经济适用房才有限制。但是过户的时候需要交3%的土地出...让金。希望对你有所帮助。 [详情]

ask4074100768 1

回迁房是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质,具体有以下三种情形:第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同...并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。第二、若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。 [详情]

ask1241824163 2

经济适用房要满五年才可以出售,而且还要补15%的差价。 反正经济适用房便宜,不买太亏!你可以借点或攒够首付用贷款把房子先买下来。然后两个房子选一套租出去,用租的钱每月还贷。

ask2496455422 1

1、回迁户?要看是不是解困房或部分经济适用房价格购买、如是的话要5年以后才可以过户更名、2、如不是以上2种,未满5年、会有营业税和个税营业税是交易全额的5.55个税是评估价的1%;希望我的回答对您有所...帮助, [详情]