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租金逆势上涨 这些城市买房更划算
数据显示,全国50城平均租金达2.08%,超越常见理财产品。乌鲁木齐、贵阳等城市超3%,售租比低于30年,投资价值凸显。但东南沿海城市售租比普遍偏高,金华需70年才能回本。 近年来,随着房地产市场深度调整,租金呈现逆势上扬态势。研究报告显示,重点监测的50个城市平均租金达到2.08%,已超过同期银行存款和国债率,这一现象引发市场广泛关注。 租金逆势攀升 三四线城市表现亮眼 数据显示,2025年上半年全国50城平均租金为2.08%,创下近年新高。其中三四线城市表现尤为突出,平均达2.58%,乌鲁木齐、贵阳等6个城市更是突破3%大关。这一现象主要源于三四线城市房价相对较低,租金与房价的偏离度较小。相比之下,一线城市虽然租金值较高,但由于房价基数大,仅为1.85%。值得注意的是,当前租金已经跑赢1.3%的五年期存款利率和1.78%的十年国债率,从纯角度看,买房确实更具优势。 售租比分化明显 乌鲁木齐等城市投资价值凸显 从售租比来看,全国呈现出明显的区域分化特征。乌鲁木齐、贵阳和桂林位居售租比前三名,回本周期均不到30年。而东南沿海城市则普遍偏高,金华以70.7年高居榜首,东莞、厦门等城市也 [详情]
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