老婆快生了,想找家房屋托管公司帮我们打理房子,请问长沙有没有这方面的专业公司? 1 0

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有的，长沙家和业房屋托管连锁机构在长沙做的还挺好的，我这边有一份公司的简介，你可以参考一下。长沙家和业房屋托管机构 首先让我们来认识一下《房屋托管》，房屋托管是房屋产权人对房屋出租权以契约方式授...让给房屋管理公司，房屋管理公司再对房屋出租权商业化的一种过程，其中包括招租、签订承租合约、房屋日常维护打理、承担房屋中途空置期风险等。房屋管理公司按合同约定将租金打入业主指定银行帐户。合同期内由房屋管理公司代收房租、押金、水电费、煤气费、物业管理等，并依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与房屋管理公司的互惠互利、合作共赢的目的。 长沙家和业房屋托管机构是由长沙最大的商业地产平台《长沙办公楼网》和长沙家和业地产共同出资创办，公司本着“以家为本 以和为贵 共创伟业”经营理念，努力发展成为长沙家喻户晓的地产服务机构。长沙家和业房屋托管服务的人群1、 日常工作繁忙的人群。这部分业主的年龄通常是在30至45岁之间，正是人生黄金岁月，处于事业的打拼期，时间对他们来说极为宝贵，少有空闲的时间来处理家庭和事业以外的工作。2、 出门在外的异国他乡人群。这部分业主通常是短时间或长时间不在长沙。房子出租基本上交给亲朋好友打理或钥匙放小区物业及中介公司，能有亲朋固然是好，但也要考虑他们是否有空或善长与否，无论打理好与不好都得欠个人情。物业及中介公司都是唯利是图的，并且在空置时间、租赁期限、租客品质、交接打理等都存在一定的隐患。3、 投资客及特殊身份的人群。这部分业主基业已稳，他们的时间是用来享受生活的，或多或少有过不愉快的出租经历，他们宁可空着也不太愿意打理房子和管理租户，万不得己是不想被租房的事所打扰。4、 老年人或完全没有租房经验的人群。这部分业主站在我们专业的角度管他叫弱视群体，但绝大多数父母为了体谅子女的工作，房屋出租便成为了他们的家庭作业，租房可不是件轻松的活，看房来来回回的奔走对上年纪的老人来说是一件比较吃力的事情，再就是社会上人群复杂给外出的老年人带来一定潜在风险。对于第一次出租房屋的业主，因不了解租房相关注意事项，不太懂选客，不精通室内配套设施的投资，到最后往往是自挖陷阱自己跳。家和业房屋托管对业主的好处一、无须业主出面打理，省时省力更省钱1、 屡次看房：长沙市场通常情况下平均每出租一套房需带看5-10次，空置时间不好控制，费时、费力、费路费；2、 把握租户：租房者形形色色，难以分辨租户的优以劣，好不容易租出去了，还要整天的担心这担心那，费时、费心;3、 摧收房租：根据我们的经验，90%的租户不会主动交租金，甚至有些人经常换手机号，因此加大了业主上门收租的困扰，费时、费心、费力;4、 再次出租：这几年经济不景气，员工经常换工作，频繁更换租处，一套房子一年下来正常要招租2—3次，每次的招租都会增加您的麻烦及影响您的收益，费时、费心、费力、费钱;5、 保洁维修：小事有卫生、灯泡、水龙头，大则空调洗衣机，甚至大搞装修，真叫是劳命伤财，一个字“烦”;6、 退房清算：退房时涉及最多的是水费，物业费，物品验收，保洁等，这每一项都是件细心活，一旦疏忽，得业主自己承担。费时、费心、费钱。这几大项工作是做一个业主必须面对的事情，无论从时间、精力、成本都是实实在在存在的，选择家和业房屋托管后，您的这些事自然成为了我们的事。二、一份3-5年的租约合同及有保障的房租1、 只要业主您的房子不打算出售或自用，家和业公司可以为您提供一份3-5年的长期租赁合同，公司化统一管理，统一经营。以往业主花大量精力跟租户建立了感情，好则一年一个，差则一年换几批，长年累月的感情投入化为乌有。2、 以往业主出租无外乎就是物业帮忙、中介挂盘或网上发布，不管怎么做，空置期都是不可避免的，空一天就损失一天的钱，租金越高损失越大。现在业主可以选择家和业房屋托管，租金将由我们支付，签约当天生效，不管您的房子出租与否，您都能收到家和业为您支付的租金，并且不用您来电摧租。三、一个全职的房屋保姆家和业房屋托管有完善的后勤保障，保洁、维修等我们公司有专人负责。另外我们还有专业巡房人员，不定期上门检修，为租户提供一个房屋整洁、设备完好、温馨舒适的家是我们核心服务。经过我们的专业打理，您的房产不仅折旧最低，还有增值的惊喜。四、一份免费的财产保险业主把房子交给家和业房屋托管后，我们公司将会为业主免费赠送一份价值5万元的财产险，不管是室内物品丢失，还是人为意外造成的损失，均由我们公司负责到底。家和业房屋托管日常工作范围1、 带客看房，签订租赁合同; 2、 代缴代收租金、押鑫、水、电、煤气、有线电视、物业管理费等3、 办理租客入住、退房所须的交接手续; 4、 定期上门检修房产，把握租户行为，跟物业衔接沟通;5、 专人负责维修、保洁、根据租户需要添置设施;家和业的托管条件1、房产性质--长沙主城各大区域正规小区房，带装修，户型不限。2、基本要求--房龄在10年之内的，月租金在1000元以上的家和业到底能为业主省下多少钱1、以月租金1200元为案例，空置期一年（800--2000元）。不管多好的房子，或多或少都会空置，一年之际在于春，开年过后是最好租房时期，除开这段时间外出租一次少则空几天，多则个把月甚至几个月，空置损失是无法预料的，一套房子一年平均下来要被空置15天到30天属正常现象。2、中介费（600--1000元）。按照中介收费惯例，一般是一个月租金的一半600元，其实绝大多数业主是通过中介寻找租客。合同签完中介公司退场，后续的事宜还得业主去处理，若你的房子只签了半年的合同，下一个租户进来你同样的还得再付一次中介费，这样就是1000元左右了。3、维修及保洁（约100-300元）。出租房的维修是个不可避免的事情，换个龙头，修个电器，疏通管道，物品老化需更换的等，修一次少则50元多则大几百，换则更贵。每次退房的保洁是个大工程，长沙保洁不分房子大小80元/套计算，越大越贵。耗时又耗财。4、看房的车费（50-100）。家和业房屋托管合作条件一套房产每年只收45天的招租期,一个月3天左右，平均算下来一天只有三根烟的钱,合同生效后业主立刻就能收到我们公司的押金和租金，从合同生效之日起，不管房子出租与否，每个月您都能按时收到合同约定的租金。再也不必为这些锁碎的事情而烦恼，尽情的享受生活带给您的快乐。 家和业联系方式 公司地址：长沙市开福区黄兴北路上城金都北栋2101室 托管专线：18390991198 0731-89725525 [详情]