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房地产新趋势:稳定市场预期是关键
长江证券首席经济学家伍戈指出,要解决中国房地产问题,需要宏观视角,多方稳定市场预期。通过分析国内外经验和政策,他强调房地产与经济的相互促进作用,以及房价维持合理水平的重要性。他还指出,短期内房地产止跌回稳的关键在于需求端回升,尤其是利率调整的影响。伍戈建议,从“保项目”向“保主体”扩展,并期待更多政策支持。 长江证券首席经济学家伍戈认为,解决房地产问题需要更广阔的视野,多个方面共同努力来稳定市场预期是实现房地产稳定的关键。伍戈在某论坛上表示,2024年中国实现5%的实际GDP增长目标,房地产行业仍需加倍努力才能止跌回稳。他通过对比国内外房地产市场的经验和政策,详细解释了房地产市场的症结所在以及如何有效应对。 在他看来,中央政治局会议明确指出要促进房地产市场止跌回稳,不仅仅依赖行业政策,更需要依靠整体经济的发展。房地产市场与经济发展是相互促进的关系,住房既是资产又是必需品,定调“房住不炒”是适合的,但居民仍对房产有保值增值的期待。过度调整房价可能影响存量财富和购买力,因此房价应保持在合理水平。 房地产不仅是一个行业问题,而是具有宏观系统性特征的国民经济支柱产业。房地产对上下游产业有重要的 [详情]
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