公积金少,该买怎样的房子? 1 0

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您好！? ? 根据您的情况，现做出如下回答：? ? 1、因为您是打算使用公积金贷款买房，而您父母没有公积金，不能作为共同借款还款人，所以买房的话，只能写您一个人的名字。根据目前的婚姻法，婚前买的房属于...个人财产，婚后不属于夫妻共同财产；? ? 2、根据成都即将在6月6日实行的公积金新政，公积金贷款额为余额的20倍，单职工最高可贷40万。所以根据您的情况，确实只能贷款约6万元；? ? 3、根据计算，按照商业贷款基准利率，贷款20年，月供2000元计算，那么您可以贷款30万，组合贷款的话，即6万元的公积金 24万元的上贷款，首付20万的话，那么饥渴购买50万左右的房子；? ? 4、根据您的情况，西二环附近工作，且今后房子为父母居住，那么建议您购买温江的房子，环境好，且地铁4号线二期工程直达温江城区，且预计于明天开通运营，而且房价较低，适合购买。? ? 现为您推荐温江以下几套房源：朝阳时代西锦 2室2厅 86.34平米房源均价：5675元/平米房源总价：49万世纪光华 2室1厅 86.00平米房源均价：5233元/平米房源总价：45万佳兆业丽晶港 2室2厅 74.41平米房源均价：6316元/平米房源总价：47万金色鱼凫 2室2厅 86.00平米房源均价：5000元/平米房源总价：43万? ? 您也可以在链家网或掌上链家APP上筛选房源，或到链家任意门店告知您的购房信息，门店经纪人会根据您的需求为您匹配房源。感谢您支持链家！ [详情]

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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
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根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
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贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
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贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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