什么叫非普通住房? 4 0

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?.大于等于144㎡2.容积率大于等于13.过户价高于当地市场指导价满足其中的任何一项都是非普通住宅,都不满足的情况下叫做普通住宅

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普通住房应同时满足以下条件:1、单套建筑面积在144平方米以下;2、住宅小区建筑容积率在1.0以上;3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足,才能被认定为普...通住房,而只要有一个条件不满足就是非普通住房。 [详情]

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非普通住房认定标准:非普通住房的税收,也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税,有两个规定,购房5年内卖出的,要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出,按卖房收入减去买房价差额征收营业税,即盈...利部分征收5.5%的营业税。 [详情]

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1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米); 3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住...宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。 [详情]