请教下什么是顺位抵押贷款? 1 0

ask2813445360 2

抵押权顺位(顺位抵押),又称抵押权顺序、次序或者位序,指就同一抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。 王利明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺...位的意义在于在同一标的物上设定有多重抵押时,各个抵押权人要行使权利,则存在着先后顺序之分。顺序在先的抵押权人具有优于顺序在后的抵押权人受偿的权利,此种权利在学说上也称为“次序权”。为抵押权在实现上的排他效力的重要表现。 《担保法》第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不能超出其余额部分”。从法无禁止即为许可的民法意义上讲,该法条之规定实际是允许了同一物上可以设立多重抵押权,也正是因为现实中同一物上多重抵押权的现实存在,则必然产生同一物上所设立之多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。 《物权法》第199条:同一财产上向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一):抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿顺序相同的,按照债权比例清偿;(二):抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三):抵押权未登记的,按照债权比例清偿。由于不动产抵押采纳登记要件主义,所以不动产抵押权顺位确定的原则为(1)登记优先原则,即以抵押权登记的先后为标准,先登记的抵押权优于后登记的抵押权;(2)同时同序原则,即若抵押权为同时登记,则同时生效,抵押权实现方式为“按比例清偿”。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
还在请木工打衣柜?别浪费钱了!现在都喜欢用金属,特环保!

还在请木工打衣柜?别浪费钱了!现在都喜欢用金属,特环保!

       对于不少计划装修房子的朋友们来说,卧室里是必须要装衣柜的,不过现在人一般都是请木工来家里打衣柜。还在请木工打衣柜?别浪费钱了!现在都喜欢用金属,特环保! [详情]

泥木   2019-03-24 08:58
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

这个小区人气旺!霸占平谷人气排名第一位

      近几年房地产市场的主基调是“房住不炒”,房价的涨幅也得到了有效控制,这让购房者有了更充足的时间和更从容的姿态去挑选心仪房源。 在置业过程中,除了关注价格、区位、配套之外,人气热度你也不能忽视,毕竟人气热度是小区受欢迎程度的最直观表现。近日,... [详情]

房天下   2020-11-23 12:04:51
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 抵押贷款计算器

2 财位风水

3 顺辉瓷砖

4 风水财位

5 二次抵押

6 无抵押信用贷款

7 武汉抵押贷款

8 无抵押个人贷款

9 房产抵押贷款

10 房屋二次抵押贷款

大家还在看 换一换
楼盘详情 新乡二手房交易税费 香港房价暴跌 买房贷款哪个银行好 武安二手房交易税费 舞钢二手房交易税费 徐州二手房交易税费
猜你喜欢 换一换
“不买公寓房、少碰安置房”,确实有一定的道理 售楼处搞人脸识别,逼得消费者戴头盔看房 蛋壳,你的良心不会痛吗? 26400元! 北京划定2020年最低工资保障线 京津合作示范区中国·光年城城市展示中心亮相,建成后预计常住人口31万 买房什么时候交首付 首付拿不出来怎么办 长城璞院怎么样 长城璞院多少钱 地产权属登记是什么意思?地产权属登记的性质 买了新房找谁办房产证 只能找开发商代办?自己办也可以! 商品房产权到期前是危房怎么办 土地使用权和房屋所有权有何区别