出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________证件编号:_______________________ 证件编号:_____________...__________联系地址:_______________________ 联系地址:_______________________联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。第二条 租赁期限租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条 租金和押金1、每年租金为人民币_________元整(_________元),经双方平等协商,预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租金第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。租赁期间甲方可自由出入租赁地点,甲方因要途经租赁地故要保证乙方货物的安全,由此造成货物的损失由甲方全面负责第五条 各项费用的缴纳1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。2、维修费:租赁期间,由承租方导致租赁房屋的内部设施损毁,由承租方负责。3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。第七条 续租1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知租赁方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第八条 合同终止1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第九条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。第十条 争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。第十一条 解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。第十二条 补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十三条 合同效力本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。出租方(签字):_________ 承租方(签字):_________联系电话:_________ 联系电话:__________________年____月____日 _________年____月____日
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