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房贷是抵押房产证吗？公积金贷款要满几年？
公积金贷款是一种常见的购房贷款方式，通过缴存住房公积金来获得贷款资金，以此帮助购房者实现自己的住房梦想。然而，很多购房者对于公积金贷款的要求以及房贷是否抵押房产证等问题存在疑惑。本文将针对这两个问题进行详细解答。 [详情]
贷款办理 2023-11-27 16:15- 抵押房子贷款公证费收费标准是什么？抵押贷款要房产证吗? 贷款办理 2023-10-17
- 抵押房子贷款公证费收费标准是什么？房屋抵押贷款最多可以贷多少 贷款办理 2023-10-17
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注意!这9种房屋不能进行抵押贷款 最好别买
现代人买房,刚需只是一小部分人的需求,更多的是看重房子的空间以及投资价值。有了房子后,办理贷款也会更有把握。那么是不是有房即可贷? 其实,有9大类型的房产是没有办法办理抵押贷款的。 1、公益用途房屋 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产,不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。 2、小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,是无法办理抵押手续的。 3、未结清抵押贷款的房子 如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人是不能再对此房产进行抵押的。 4、房龄太久面积过小的二手房 房龄不能过长,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上,在银行办理房产抵押贷款时,如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。房龄过大面积过小的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会批贷。 5、未满5年的经济适用房和拆迁房 根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不受 [详情]
成都买房那些事儿 2018-05-25 09:27:00- 成都全款买房需注意 业内称抵押贷款有风险 天府早报 2017-09-12 10:08:00
- 成都郫都区试点农村住房抵押贷款 农村房子也值钱了 四川日报 2017-02-06 10:07:00
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公积金利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年5月11日 3.25 3.75 15年3月1日 3.50 4.00 14年11月22日 3.75 4.25 12年7月6日 4.00 4.50 12年6月28日 4.20 4.70 商业贷款利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年3月1日 5.75 5.90 14年11月22日 6.00 6.15 12年7月6日 6.40 6.55 12年6月28日 6.65 6.80