2字头起拍!老黄埔万科城市之光法拍房引万人围观,值不值得入手?

       广州老黄埔核心区万科城市之光F区一套115平法拍房以335万起拍,单价仅2.91万/㎡,相当于市场价六六折。该房源由天河区法院挂拍,法院负责清场交付,但需承担欠缴物业费及可能的高额税费。虽然价格优势明显,但法拍房风险需谨慎评估。项目凭借双地铁、优质等核心优势,二手房价保持稳定。 近日,广州老黄埔核心区的标杆楼盘万科城市之光爆出一套"2字头"法拍房,引发市场广泛关注。这套建面115平的四房两厅房源起拍价仅335万元,折合单价2.91万/㎡,相比市场价优惠幅度惊人,吸引了上万人在线围观。 【法拍房价格优势显著但暗藏风险需谨慎评估】 该房源位于万科城市之光F区17层,南向四房户型,由天河区人民法院挂拍。相比小区同户型近期579万的二手房成交价,这套法拍房起拍价优惠了244万之多。更难得的是法院承诺负责清场交付,避免了常见的收房纠纷。然而值得注意的是,该房源存在14868.44元的物业费欠缴,且税费承担方式特殊——所有交易税费需由买方先行垫付,包括税、印花税、契税等。公告特别提醒该房产为预售登记,可能涉及较高税费,这都将实际增加购房成本。 【与优质配套仍是房价稳定基石】 虽然这套法拍房价格极 [详情]