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北京西城将开展直管公房举手式退租，北京中心城区老破小还能买吗
近日，北京西城区宣布将在2024年全域范围内研究开展直管公房整院“举手式”退租新模式，重点以长安街地区为主。这一举措旨在加快推进老旧小区改造，提升居民居住环境和生活品质。 [详情]
买房准备 2024-01-11 17:30- 媒体评766户公职人员腾退公租房，公租房优先组是什么意思？ 买房准备 2023-12-01
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【金诉专栏】退租时遇房东索赔万元,遭遇退租纠纷该如何保护自身权益?
律师介绍 王佳红 (金诉创始人) 北京市物业管理法律专业委员会副主任 北京市物权法学研究会委员 北京市不动产法研究会理事 央视《社会与法》栏目特邀律师 中央人民广播电台《华夏之声》、《警法时空》等的客座 律师 维权 江西的一个租户退租的时候,房东拿着探照灯对房屋内的设备设施进行逐一检查,房屋的损失谁来确定呢? 首先,需要看房屋的损失是什么性质的,如果是自然损耗,比如墙皮变暗、地板变旧等正常损耗,那肯定是出租人自行承担,和承租人无关;如果是由于租户使用过程中所导致的,租户是要承担赔偿责任的,比如窗户被打破,那要支付一定的维修费用。 其次,要看房屋或设备设施受损的原因是什么,如果是由于自然灾害,例如天灾、地震等,这个损失承租人无需承担赔偿责任。如果是交付房屋的时候就已经存在的问题,那也应该由房东自行承担责任。 对于租客来说,退租的时候要想维护自己的权益, 第一,在签署租赁合同的时候,我们对于房屋的基本情况、房屋设备设施的情况要约定的具体和明确,比如房屋的使用用途、居住人数、装修现状、房屋内的设备的数量、品牌、以及完整程度,如果条件允许,可以拍照或者录制视频等进行证据的固定。 第二,在房屋 [详情]
北京金诉律师事务所 2024-04-03 10:02:24- 西城区全新退租模式,直管公房“举手说退” 北京房小通 2024-01-11 16:17:42
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