在昆山卖动迁房过户要交多少税 1 0

ask6253606536 2

你好动迁房属于经济适用房经济适用房过户税费: 经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型,所以该类房产上市交易的限制比较多: 契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税; 个人所得税:适用...于商品房上市交易有关规定,但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让,所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的,满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的,依旧需要纳税; 经济适用房的“5年之限”:1、交付使用不足5年的:该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭【名词解释:符合经济适用房购买资格的家庭——经济适用房的购买资格要求如下:家庭年收入6万元以下、属于无房户或者家庭平均住房面积未达到最低标准的、北京市城镇户口居民或者《持有北京市工作居住证》的外省市来京人员】;2、交付使用已满5年的:可以按照市场价格出售给任何中国公民,但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。 这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
买二手房必看秘籍:高效选房与甄别技巧全攻略

买二手房必看秘籍:高效选房与甄别技巧全攻略

       买二手房要考虑房龄问题,避免选择房龄过老的房产。动迁安置房虽便宜但位置不佳,不如商品房受欢迎。选择房子时,应偏好靠近绿化区的中央位置,避免选择夹在高楼间或过高楼层的房子。同时,装修风格对销售影响甚大,中式装修不受年轻家庭喜爱。 [详情]

看房选房   2024-03-13 13:46
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

江苏昆山楼盘烂尾7亿负债,破产重整续建保购房者权益

      江苏昆山某置业公司负债7亿余元,建设的商住楼因资金问题而烂尾。抵押权人要求对烂尾楼盘进行整体拍卖,而购房人则坚持要求续建并交付。案件最终转为破产程序,并引入战略投资,使公司完成重整,并恢复了破产清算。昆山法院对47户消费性购房人给予了优先保... [详情]

纽盖特   2023-07-13 17:19:26
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 昆山别墅楼盘

2 昆山购房政策

3 昆山房价

4 江苏昆山房价

5 昆山买房

6 昆山学区划分

7 昆山房贷

8 昆山城东楼盘

9 昆山花桥房价

10 上海昆山房价

大家还在看 换一换
希腊二手房交易税费 舞钢二手房交易税费 徐州二手房交易税费 安徽房价 湘潭二手房交易税费 万宁二手房交易税费 江西房地产
猜你喜欢 换一换
失业潮下的中产阶级:卖房自救还是重新规划? 突发!万科深夜回应,遇到阶段性困难,信息量大! 王健林的万达:轻资产战略下的“瘦身”与前行 【金诉专栏】房价每平降3千,老业主怒砸售楼处,有用吗? 普华永道卷入风波,内幕公开信曝光争议! 万科承认阶段性经营困难,房地产融资模式变化会带来什么影响? 媒体:楼市下一个春天可期,政策刺激下的改善型需求趋势增加? 业主吐槽2万1平的中式大宅没有院子,样板房与实际交付标准差距 逾期还信用卡会不会搞砸你的房贷申请?揭秘信用卡还款与购房贷款 平均溢价率上升土地市场有所回温,土地市场回温影响房价吗?