小产权房买卖协议能签吗?需要律师见证吗? 1 0

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小产权房买卖存在较大法律风险,这类房屋通常建在农村集体土地上,未缴纳土地出让金,无法办理正规产权证。买卖协议虽然可以签署,但不受法律保护,一旦发生纠纷,法院可能判定合同无效。实际操作中,卖方反悔或遇到...拆迁补偿时,买方权益很难得到保障。根据相关规定,农村宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让,城镇居民购买小产权房更是明确禁止的。是否需要律师见证并非关键问题,这类协议本身就存在根本性缺陷。建议购房者优先考虑具有完整产权的大产权房,若确有特殊需求,至少应当确认房屋是否具备乡镇政府颁发的权属证明,并留存完整的交易凭证。值得注意的是,某些地区开展的小产权房转正试点仅针对特定历史遗留项目,普通小产权房转正可能性极低。 [详情]

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郑州房小康   2023-12-13 07:02:44
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