北京写字楼“以价换量”明显,高力国际:连续两季吸纳量为正

       作为经济的"晴雨表",北京的写字楼市场已经连续两个季度实现整体市场去化。高力国际发布的数据显示,2024年一季度,北京甲级写字楼延续了去年四季度的趋势,再度实现正吸纳量,达到1.2万平米。 不过,尽管吸纳量回正,在新增供应的影响下,北京写字楼市场的空置率没有明显下降,以价换量的现象更加明显。业内预计,北京整体写字楼市场的空置率将维持在20%以上的高位。伴随着新常态的到来,业主方要"解放思想,实事求是",只有活下来,市场参与者才有可能看到行业的明天。 连续两个季度吸纳量为正 值得关注的是,此前中关村区域是北京写字楼市场退租面积较大的一片区域,而在2024年一季度,北京写字楼市场去化主要集中在亚奥和中关村区域。不过,伴随着西城区重点改造项目北京金融科技中心的入市,北京甲级写字楼市场空置率上涨0.3个百分点,达到了20.1%。 与甲级写字楼市场的表现稍有差别,乙级写字楼市场和产业园市场在经历了过去两年主力租户行业大规模办公空间整合后已经利空出尽。其中,北京乙级写字楼市场自去年下半年开始便已经连续3个季度实现了去化,累计去化量接近18万平米。不过,同样受到新增供应的影响,乙级写字楼市场空置率 [详情]