成都二手房买卖合同 1 0

乱唱 4

你最好是说清楚点的，是要交易中心的合同样本，还是同业主签订的购房合同样本。 继续追问：与业主，谢谢。 补充回答：房屋买卖合同买方（购买方）： ... 身份证号码： 联系地址： 卖方（出售方）： 身份证号码： 联系地址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》等一切相关法律、法规，买卖双方在平等自愿的基础上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，并共同遵守。1、卖方房屋坐落在成都市 （该房屋所属楼盘 ，幢号： ，单元： ，楼层： ，房号： ），房产证丘（地）号为权 ，建筑面积为 平方米，该房屋产权性质： ，所有权人： ，目前是否按揭： 。2、卖方保证该房屋的权属证明及身份证明合法有效，在本合同签订的同时卖方须将该房屋的权属证明原件 及有关该房屋的一切文件封存，作为产权过户之用。3、经买卖双方协商，该房屋成交价为￥ （大写人民币 元整）。4、付款方式：1）定金交付：在本合同签订当日买方向卖方交付定金￥ （大写人民币 元整）。经纪方所托管定金￥ （大写人民币 元整），作为该房屋的物业交割保证金。2）房款交付（除定金之外的购房款）。A、一次性付款：过户递件完成后当日内，买方将房款￥ （大写人民币 元整）支付给卖方；过户取件完成后当日内，买方将剩余房款￥ （大写人民币 元整）支付给卖方。B、按揭贷款：过户递件完成后当日内，买方将首付款￥ （大写人民币 元整）支付给卖方，剩余房款￥ （大写人民币 元整）由放贷银行直接支付给卖方，若银行实际贷款额不够支付房款，则由买方补足差额。C、其它付款方式： 5、房屋交易需涉及的税费（以下简称“过户税费”）有①维修基金、②营业税及附加、③正常1%的个人所得税、④契税、⑤交易手续费、⑥土地出让金、⑦转移登记费、⑧书证费、⑨所有公证费、⑩其它： 。其中，买方支付第 款项，卖方支付第 款项。本合同签订后，如遇政府及有关部门调整税费，买卖双方应该其新规定执行。如果在本次交易中因继承、赠予等所产生20%或10%非正常的个税或有安居税、拆迁税、均由卖方负责；以上费用由应承担方在取件当日自行到房管局支付。6、买方如用按揭买房，则银行按揭贷款相关费用由买方自行支付，否则买方须承担相应违约责任。7、若该房屋目前为按揭状态，则卖方必须在 年 月 日前负责到其贷款银行或抵押机构办理结按（即提前还贷）手续、承担相关费用，并负责取回注销了抵押登记的房产证。8、买卖双方须在 年 月 日之前准备齐相关证件；买卖双方须在 年 月 日之前的任何一天亲临房屋所在地房管局办理过户递件手续；过户递件完成后7个工作日内须按通知再次亲临房屋所在地房管局办理过户取件手续；买卖双方在办理递件或取件手续时不得以各种理由拖延、推辞或拒不到场；如有贷款买卖双方须按相关要求（带上买卖双方夫妻的身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金证明、产权证、国土证、银行开户回单和收入流水证明等所有原件） 年 月 日准时到银行签贷款合同。 9、房屋现状：该房屋□不带租约/□带租约，买方连同现有之租约一起购入该房屋，卖方须协助买方与租户签订新的租约；该房屋的附属设施有： 10、该房屋是以现状卖给买方，买方曾被邀检查或已授权代表人代为检查该房屋，故买方不得借此拒绝购买该房屋。11、交付房屋：□（1）卖方在收完房款后当日内直接将该房屋交给买方；□（2）卖方在递件过户成功后须在取新房产证之前直接将该房交给买方；卖方必须负责结清交房之前该房屋的水、电、气、光纤、所有停车物管费及其它有关该房屋的使用费。若卖方未结清该房屋的上述相关费用，买方有权在尾款中扣除，若尾款不足以抵扣上述相关费用，则卖方须在交房当日内补交差额，否则卖方应承担相应的违约责任。12、卖方保证对该房屋享有完整的所有权或已取得到该房屋全部共有人的授权，能完全支配及处理该房屋，否则卖方应赔偿由此造成的一切损失。有关该房屋在本次交易之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜，卖方应在交易之前清理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此造成的一切损失。因卖方未向买方披露信息并给买方造成损失的，由卖方承担相关责任。13、买方不能按本合同约定买入该房屋，或因买方未能按时履行本合同约定的其它义务而导致买方无法买入该房屋的，买方须向卖方支付该房屋成交价10%的违约金。买方逾期支付房款，每逾期1天，按未付房款的5‰向卖方支付违约金；买方未能按时履行本合同约定的其它义务，每逾期1天，按房屋成交价的5‰向卖方支付违约金；逾期30天，卖方有权不再将该房屋出售给买方，而买方须向卖方支付该房屋成交价10%的违约金。14、卖方不能按本合同约定将该房屋出售给买方，或因卖方未能按时履行本合同约定的其它义务而导致卖方无法将该房屋出售给买方的，卖方须向买方支付该房屋成交价10%的违约金。卖方逾期交房，或未能按时履行本合同约定的其它义务，每逾期1天，按该房屋成交价的5‰向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该房屋，而卖方须退还买方已付的所有款项，向买方支付该房屋成交价10%的违约金。15、本合同生效后，若买卖双方在未征得对方书面同意的情况下解除本合同，则视为解除方违约。于本合同之外的声称、理解、承诺及协商之内容，未经过双方盖章确认的，没有约束力。16、买卖双方确认，已认真阅读过合同条款，对合同内容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情况下签订的，是当事人本人的真实意思表示。在本合同履行过程中发生争议先协商解决，协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。17、买卖双方有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，若其中一方的联系地址及电话发生变更应及时有效以书面方式通知对方。若未及时有效通知对方，由此造成本合同履行过程中的争议及相关责任由未及时有效通知方完全承担，自邮寄之日起五日内视为送达。18、本合同经买卖双方签字后生效，本合同一式两份，买卖双方各执一份。19、补充约定： 买方签署（盖章/手印）： 卖方签署（盖章/手印）： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 收条：兹收到 按本合同规定交纳定金￥ （大写人民币 圆整） 卖方签收： 年 月 日 [详情]