全款买了无证安置房,卖家不给看拆迁协议怎么办? 0 0

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购买无证安置房存在较大法律风险,建议立即采取以下措施: 关于拆迁协议问题,卖家拒绝出示可能隐藏权属争议。安置房未取得产权证前无法办理过户,此时全款支付会使买方处于被动地位。可尝试通过村委会或拆迁单位...核实房源信息,若发现卖家存在一房多卖等欺诈行为,需及时通过法律途径主张权利。 产权证办理方面,安置房需满足当地规定的上市条件(如限售期满、补缴土地出让金等)后才能办证。若当前不具备办证条件,可要求卖家签订附期限的过户协议,并明确违约条款。 实际操作中需注意:1.留存付款凭证、沟通记录等证据;2.在协议中约定高额违约金以提高卖家违约成本;3.谨慎接受"先交房后办证"方案,此类房屋可能面临二次拆迁补偿纠纷。 若已确定卖家恶意违约,可主张解除合同并要求赔偿,但需注意诉讼时效问题。由于安置房交易的特殊性,建议在专业法律人士指导下处理。 [详情]

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