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都说买房要买板楼，板楼到底有哪些优缺点？板楼与板塔结合的区别
很多北方的朋友在买房时可能都钟爱选择“板楼”，认为板楼采光、通风相较于塔楼会更好。那么板楼到底有哪些优缺点？板楼与板塔结合的区别又是怎样的？ [详情]
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板楼和塔楼有什么区别?如何选择?
板楼:南北通透,户户朝阳。 板楼通常是多层和小高层, 一梯两户,每户朝向相同,并列。 户型一般是南面宽,深度短,南北通透的格局。在南北开窗的情况下,可以通过自然通风形成对流;采光透气性好,得房率高,俗称条形建筑;由于面积利用率高,分摊面积低,价格会比塔高。 板楼虽然价格略高于塔楼,但由于其突出的特点,深受购房者的喜爱。 好处: 1、南北通透,通风良好,采光良好。 板楼一般一梯两户,户型方正,每户南北通透,房屋通风采光效果好。 2、得房率高。 板式建筑一般采用一梯两户的设计,公共部分面积较小,因此,需要分摊的面积较小。板式建筑的套内建筑面积使用率一般在90%以上,而塔式建筑的套内建筑面积使用率一般在70%-80%之间。 3.每层住户少。 每层板楼的住户较少,一般2户人家。居民较少,因此相对安静;电梯的使用也不紧张,不需要等待电梯太久。 缺点: 一是价格昂贵。 板楼层一般较低,一般为多层或小高层。所以建筑密度和容积率都较低,导致房屋价格较高。 二是户型可改造性差。 砖混结构板楼,室内大部分墙体都是承重墙,起到支撑作用,不能改变,不如塔楼可改造性强。 塔楼一般指高层建筑,其特征是一层多户。 [详情]
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