买保障房不能公积金贷款,但是否可以提取公积金? 3 0

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1.重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积...金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型“的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。2.重庆住房公积金贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。3.重庆住房公积金贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。2014年公积金最新贷款政策(仅供参考)一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”(应该是只要有房,无论是否使用公积金贷款都算是二套房)二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”,与购一手房的贷款标准保持一致。(二手房公积金贷款也变成了首付二成,当然也得是首套房)三、对于贷款购第二套房,增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定(都是些公积金买二套房的相关规定,可贷款总额提高,首付比例还是六成)四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额之后不足1万元按1万元”的计算规则。------------------------------分界线---------------------------------------下面这个是别个网友去办公积金时咨询的一些常见问题,估计也有一些改变。1、那些情况可以全额提取公积金商贷、同单位跨省的调动,其他特殊情况如大病医疗等;(商贷提取公积金第一次需要提供购房合同、贷款合同、抵押合同、商品房备案登记证、身份证复印件、结婚的要提供结婚证如果是两个人购房;调动需要提供单位的调函原件;特殊情况的需要提供诸如医院证明等等)2、公积金贷款提取公积金有公积金贷款,直接提交提取申请表即可,不需要提供其他资料。但这点需要特别注意,不管你之前或者之后有无商贷,只要公积金没有还款结束,你每年提取的额度只能是当年公积金还款额度,即便你只是还了100,但你余额有1万,你也只能提100。此外,你已提取总额超过你已还款额的,就不能提取了(这个主要适用于这个政策出来前已经提取的朋友)3、之前装修等可以提取的现在已经不允许了。4、夫妻双方,只要有一方有公积金贷款的,双方的提取额度不能超过当年公积金还款额度。 [详情]

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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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