没签租房合同,租客赖着不走能强制清退吗? 1 0

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这种情况需要分几个层面来看。没有签订书面合同并不意味着租赁关系不成立，口头约定同样具有法律效力，只是举证难度较大。如果能通过转账记录、聊天记录等证明实际租赁关系存在，房东可以主张权利。对于租客拒不搬离...的情况，房东不能自行采取断水断电、换锁等强制手段，这属于违法行为。正确的做法是先通过居委会或街道办调解，调解不成可向当地住房保障部门投诉，最终可向法院提起诉讼要求腾退房屋。诉讼期间需要提供能证明租赁关系和租金标准的证据，比如微信聊天记录、银行流水、物业费缴纳凭证等。实践中这类纠纷处理周期较长，建议今后出租房屋时务必签订书面合同，明确租期、租金、违约责任等条款。合同最好到房管部门办理备案登记，这样既能保障双方权益，也便于日后维权。临时遇到租客拖欠租金等情况，要及时固定证据，通过合法途径解决。 [详情]