在承租期内,租户能否把房子转租出去。 1 0

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客户必须经业主同意，才可以将房屋转租给第三人。客户转租的，客户与业主之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，客户应当赔偿损失；客户未经业主同意转租的，业主可以解除合同。 大房东...终止合同，带来的经济损失只能找二房东要，但目前市场上二房东卷款逃跑，租客被赶出租住房屋等事件屡见发生，提供居间服务的我们也无法独善其身，所以房屋转租多注意：一 、要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项:1、检查二房东手里的房产证复印件,查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;8、应对提前终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。二 、1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; "二房东"如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看"原房主"和"二房东"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与"二房东"签约。2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。 [详情]