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杭州怎么申请经济适用房？经济适用房有哪些优点？
随着杭州城市发展的加速和人口增长，房价也逐渐飙升，普通百姓的购房难题日益突出。为了解决这一问题，杭州市政府出台了一系列政策，其中经济适用房就是一种解决方案。 [详情]
买房准备 2023-06-27 16:48- 杭州经济适用房转商品房的流程是什么？ 买房准备 2021-04-01
- 杭州经济适用房购买流程是什么？经济适用房购买时应该注意什么？ 买房准备 2019-02-11
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经济适用房二手房买卖合同效力之争
文/广东丹柱律师事务所 颜宇丹 余垣福 经济适用房的特殊性 《经济适用住房管理办法》第2条规定,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。与商品房相比而言,经济适用住房所体现出的特点是价格低。但经济适用住房的购买要求较多且严格,即本市户籍、家庭收入符合政府划定的低收入标准、名下无房或现住房面积低于政府规定的住房困难标准等。 这一政策的限定导致很多购买人无法直接购买经济适用住房,而选择与具备购买资格的个人签订买卖合同买入房产。而根据《经济适用住房管理办法》第30条第2款规定,“购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”由此而产生的问题是:在出卖人购买经济适用住房不满5年或者买受人不符合上述购买要求时,出卖人与买受人之间的买卖合同效力是有效还是无效? 经济适用房买卖合同效力争议 一、买卖合同因损害社会公共利益而无效 有观点认为上述买卖合同应当无效,理由为:经济适用房及其管理秩序关涉社会公共利益,允许购买不满五年的经济适用房转让将严重损害 [详情]
颜宇丹律师 2020-10-12 17:15:13- 经济适用房购房家庭另购商品房 违规者为何还敢喊冤? 深圳新闻网 2015-09-25 07:45:00
- 另购商品房 深圳共37套经济适用房被收回 深圳新闻网 2015-09-23 08:46:00
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