商品房预售资金监管办法是怎么样的? 2 0

ask6856155280 1

是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用。(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给...购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款)。)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金。房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息。 [详情]

晨曦中的百合88 0

一般是以办理完成预售证的时间为准

ask7901359733 1

您好，商品房预售资金监管办法有两种方式:第一是购买前置资金监管，这种资金监管的方法就是将房款划入开发商账户中，由开发商自己支付；第二是购买后置资金监管，这里的钱可以用于其他方式。

ask6828545542 0

您好，感谢您关注房天下。预售证下来以后办理房本，在过户前一个工作日领取新产证，领取新产证以后才可以进行预售，这是最基本的办法。希望能帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或...采纳。 [详情]

*雨希千寻 0

您好，如果是预售合同，您的购房人和卖房人应当签订商品房预售合同。预售合同一般是在《中华人民共和国城市房地产管理法》有明确规定、设立和转让之日起90天内；买受人应当按照下列程序办理预售登记：(1)，将预...售合同正本交予承办人；（2），经审查确认无误后,办理预售登记手续;（3】，预售商品房竣工验收，办理完预售登记手续。 [详情]

ask9655408923 2

您好！商品房预售资金监管一般需要具备以下条件：1；，1），已经取得土地使用权证（不包含转让、租赁、抵押等）和土地使用权证书；2），已取得《建设工程规划许可证》且已办理房产权证的国有土地使用证；3），房...屋已竣工验收；4），分层分户平面图（含平面图、水电布置图、天花图）。 [详情]