上海楼市新政重磅出击:外环外购房不限套数 金九银十行情可期

       今日热点:上海楼市限购再松绑有楼盘通宵迎客。上海出台房地产新政,大幅放宽外环外限购政策,沪籍居民购房不限套数,同时优化信贷政策降低购房成本。新政瞄准外环外高库存问题,有望激活"金九银十"楼市行情,部分楼盘已通宵迎客,市场反应积极。 【上海楼市新政重磅落地 外环外限购全面松绑】 上海市近期发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》,这是2025年以来上海首次对房地产政策进行重大调整。新政从购房资格、资金支持、利息负担和持有成本四个维度发力,其中最引人注目的是大幅放宽外环外限购政策。 【差异化调控精准发力 外环外去库存成重点】 新政实施后,沪籍居民家庭及成年单身人士在外环外购房将不受套数限制。数据显示,外环外区域占上海新房成交总量的百分之六十,但库存去化周期高达17.6个月,远高于外环内的7.3个月。我认为,这种差异化调控策略非常精准,既解决了外环外高库存问题,又避免了核心区域房价过快上涨的风险。通过释放改善性需求,新政有望带动外环外新房销售,同时稳定二手房市场价格。 【信贷政策同步优化 购房成本显著降低】 除限购松绑外,新政还对信贷政策进行了系统性调整。公积金贷款额度上浮百分之十五, [详情]