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上海二手房市场挂牌量猛增，房产置换为什么要先卖后买？
近期，上海楼市迎来了新一轮的调控政策，一些中介公司纷纷表示，新政发布后，一夜之间挂牌量就增加了1000多套。与此同时，不少改善型刚需客户也纷纷考虑出手，引起了人们对于房产置换的关注。为什么在进行房产置换时，大多数人更倾向于先卖后买呢？ [详情]
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重磅!房产税收新政策揭秘,买卖房竟有这些福利!
新的房产税收优惠政策已经出台,针对家庭购房契税和增值税进行了大幅调整。不仅购房契税调整为1%优惠税率,且满足条件的二套房也可享受同样优惠。此外,个人出售已购买2年以上的住房将免征增值税,进一步激发房地产市场活力。 最近,财政部等三部门发布了新的房地产税收优惠政策,给购房者和卖房者都带来了利好消息。政策规定,购买唯一或第二套住房且面积不超过140平方米的家庭,将享受1%的契税优惠。这一政策调整,将购房契税的优惠面积标准从90平方米提高到了140平方米。专家指出,此举将有效降低购房者的税务负担,提高购房能力。对于二套房来说,面积不超过140平方米的契税也统一降至1%,而超过140平方米则从原来的3%降为2%。 此外,政策还取消了北京、上海、广州、深圳等城市的二套房限制条件,与其他地区一起适用统一标准。这一改变对于降低契税负担、促进住房消费有积极作用。值得一提的是,在12月1日新政实施之前购房,尚未缴纳契税的也能按新政策享受优惠。 除了契税调整,新的政策还涉及到增值税的减免。在取消普通住宅标准后,个人销售已购买2年及以上的住房,将一律免征增值税,包括在一线城市。这一举措进一步减少了房屋转让过 [详情]
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