西安买房限购政策是什么? 2 0

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2017年1月1日,西安市出台了购房限购的通知,只能新购一套商品房。2017年4月18日,限购政策升级,增加了购房的首付款比例和二手房必须取得不动产证满两年才能交易的规定

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首先,非西安户籍还可买房。“非本地户籍”的陕西省内和省外家庭没在西安买过房的,可以买一套。购买第二套目前看不可能了。没有具体明确省内和外省的限购差别。但是,从银行方面自2016年10月以来的动作看,严...查购房资金和按揭审批手续;以及此前要求的“非本市户籍”人士在西安购房要有至少1年的社保或纳税证明,陕西省外人士在西安买房哪怕是一套房,恐也是越来越难。 第二,限购范围有区域之别。这次的限购范围是“城六区”(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区),这就意味着在高新区、曲江新区、浐灞生态区、经开区、西安国际港务区买房受到限制,而在长安区、航天基地(航天新城)、高陵区、阎良区、周至县、蓝田县即户县不受限制。在沣东新城三桥片区要看具体情况,如果土地性质和房产证颁发属于未央区,恐怕也要受到限制。 第三,首付比例及信贷政策没有明确。在此前流传的版本中,有关于房贷首付提高的传言,此次限购通知中未提及。但是只能购买一套房的界定,也就意味着从现在起,在西安很难买到第二套房了。还谈什么二套房贷首付比例? 第四、这一次“规范”的范围比较全面。通知还对楼盘和有关金融机构合作的“零首付”、“分期首付”等行为进行了打击,同时对房地产企业拿地资金来源进行限制。这意味着,不是单纯的从购买行为上进行限制,而是一次全面的“规范”。因此,这一次的“限购”不同以往。 [详情]