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珠海房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么
大家都知道，买房不仅仅是你付了钱就可以的，它还需要我们办理一些相应的手续，但是如果提到房屋产权登记的话，大家可能会感觉到很陌生，那么，珠海房屋产权转移登记怎么办理？珠海房屋产权转移登记流程是什么？我给不了解的朋友简单总结了一下。 [详情]
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珠海试行居住权登记新规:近亲属可无偿设立,商铺办公类房产除外
珠海市不动产登记中心自2024年1月30日起试行居住权登记,明确市场化商品房住宅可设立居住权,涵盖近亲属协议、遗嘱及法律文书三种情形。居住权不可转让继承,非住宅类房产不适用,已抵押房屋需抵押权人书面同意。 珠海市不动产登记中心近期推出居住权登记试点政策,为市民提供更完善的产权保障。根据新规,已办理产权登记的出让类住宅商品房,可通过近亲属协议、遗嘱或法律文书设立居住权,但商铺、办公等非住宅类房产不在适用范围。这一举措既落实了《民法典》关于用益物权的规定,也为家庭内部财产安排提供了新选择。 居住权设立三大途径解析:协议、遗嘱与司法裁决 近亲属间可通过签订无偿协议设立居住权,需提供户口簿等亲属关系证明;遗嘱设立的需由继承人、受遗赠人与居住权人共同申请;法院或仲裁机构裁决的则可单方申请。值得注意的是,居住权期限可约定为终身,但依据《民法典》第三百六十九条,该项权利不得转让或继承。对于存在抵押的房产,需额外提交抵押权人同意书,这既保障了债权人权益,也拓宽了资产处置的灵活性。 非住宅类房产排除在外,登记材料清单明确细化 政策明确将登记客体限定为住宅类房屋,与《民法典》第三百六十六条保持统一。申请 [详情]
momo 2025-08-31 02:17:41- 珠海不动产登记创新升级 跨域通办开启便民新时代 微风中 2025-08-31 02:17:40
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