房价还会涨吗? 12 0

妈妈的小小棉袄 0

个人认为:大城市有下降趋势,中小城市变动不大,会有一定的上涨.从2009年开始,中国房价疯涨,经过2年,房价已至高位。2011年,物价上涨加剧,国家调控力度加强,2011年底涨势控制,甚至略有回落。转...眼到2012年房价:1.房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要,在实际利率为负数的情况下,证券市场漂浮不定,中国人有钱就置办房地产的传统,80多万亿的本外币存款和游资进入,使对固定资产(土地与房产)的购买欲望成为现实的保障,城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业,又形成了对房产的刚性需求。2.存款准备金率上调的紧的货币政策,使商业金融机构贷款大大减少,但他们可以绕过政策,通过开发大量的理财产品筹集资金,使政策大打折扣。在国家一系列调控措施下,房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后,处于盘整状态:房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天,地方政府躲着国家调控的风头。风头过后(调控政策松动),春天到来,房价还会涨,与前轮上涨相比,会涨得理性一些,不会涨得那样疯狂。 [详情]

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装修后   2025-01-13 14:21
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       本周市场运行特征: 市场运行总结及预测: 本周7新增项目,新增面积约为21.19万㎡,较上周环比减少约26%。本周主城区商品住宅成交1446套,环比减少3%;成交面积14.19万㎡,环比上周增加6%。 宏观层面: PMI创7个月的 点为5... [详情]

思源经纪   2012-07-03 13:48:00
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