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深圳法拍市场惊现"土豪争夺战":厂房办公楼溢价超百分之两百成交
深圳法拍市场近期出现异常火爆现象,厂房、办公楼等商业物业频频拍出天价。罗湖一栋办公楼经88轮竞价以溢价百分之二百三十七成交,龙华清湖厂房溢价超百分之二百一十成交,福田八卦岭厂房溢价百分之二百二十五成交。这些交易背后隐藏着债务风险、产权年限等潜在问题,值得投资者警惕。 近期深圳法拍市场掀起了一股商业物业抢购热潮,厂房、办公楼等非住宅类房产频频拍出惊人高价,甚至出现多宗溢价率超过百分之两百的成交案例。 【商业物业法拍市场火爆异常 溢价成交成常态】 罗湖一栋6层办公楼在第二次法拍中,经过13位竞买人88轮激烈竞价,最终以约8009万元成交,溢价率高达百分之二百三十七。这栋总建筑面积3332.78平方米的物业,单价达到2.4万元/平方米。值得注意的是,该物业曾在5月拍出1.14亿元高价,但因买家悔拍而重新上架。类似情况在深圳多个区域均有发生,龙华清湖一处工业厂房打包资产以1.49亿元成交,溢价率超百分之二百一十;福田八卦岭厂房则以2.17亿元成交,溢价率达百分之二百二十五。 【高溢价背后暗藏风险 投资者需谨慎评估】 这些高溢价成交案例看似风光,实则暗藏诸多风险。以罗湖办公楼为例,该物业抵押给 [详情]
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