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天津出台新规:划拨土地住宅转让需缴1%出让金 经适房首次转让免征
天津市发布《国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》,规定划拨土地住宅转让需按成交价1%缴纳出让金,经适房首次转让可免征。新规将于2025年6月实施,有效期5年,涉及普通住宅、经适房等不同类型房屋的转让细则。 天津市近日出台新规,对国有划拨土地上房屋转让的土地出让金缴纳作出明确规定。这项名为《天津市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》的政策,将于2025年6月正式实施,有效期设定为5年。 划拨土地住宅转让新规:按成交价1%缴纳出让金 根据新规,国有划拨土地上的普通住宅在买卖、赠与、继承等转让行为发生时,受让方需按实际成交金额的百分之一缴纳土地出让金。特别值得注意的是,每次转让都需缴纳一次出让金,这意味着多次流转的房产将面临多次缴费。对于房屋交换的情况,则要求转让双方各自按计税依据的百分之一缴纳出让金。 定向安置经适房政策:首次转让享受特殊优惠 政策对定向安置经济适用房作出了区别对待,规定首次转让时可暂不缴纳土地出让金,待再次转让时再按普通住宅的标准执行。这一规定体现了对保障性住房的政策倾斜,有利于减轻低群体的住房负担。不过需要注意的是,独幢式住宅不适用上述规定,需单独 [详情]
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