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首套房购置税是怎么计算的？首套房贷办理所需材料都有哪些？
购买首套房住宅类房屋，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1％；当住房面积大于90平米时，契税是房屋总价的1．5％。非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。 [详情]
缴税过户 2022-12-26 15:31- 房地产开发商的楼面价怎么计算？房屋交易如何办理贷款？ 买房准备 2021-12-28
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房贷利率新机制来了,购房者怎么看?
今日热点:六大行将实施存量房贷利率新机制。六大行推出房贷利率新机制,购房者可根据市场变化调整房贷利率。此举旨在降低购房者成本,提振住房消费。不过,具体调整如何操作,借款人仍需了解细节。 最近,工、农、中、建、交、邮储六大行推出了房贷利率新机制。这个新机制允许借款人在存量房贷利率与新发放房贷利率偏差达到一定程度时,与银行协商调整利率。这对购房者来说是个好消息,因为存量房贷利率有可能因为市场变化而降低,从而减少购房成本。 但要注意的是,利率调整并不是立竿见影的,具体的调整还需要根据银行的公告和政策来进行。像重定价周期的选择,借款人可以选3个月、6个月或12个月等。对于已经习惯了每年调整的借款人来说,这种灵活选择可能会带来一些便利,但也需要仔细考虑利率变化的趋势。 房贷利率新机制的出台,确实给购房者带来了降低成本的机会,但具体操作上仍需谨慎。首先,借款人需要对市场利率走势有一定的预测能力。毕竟,重定价周期如果太短,可能会导致频繁调整;而如果太长,又可能错过更低利率的机会。其次,各家银行对于具体操作的细节处理上可能会有不同,比如如何申请调整,何时生效等等,这都需要借款人自己跟进。此外,对于那些 [详情]
北京房小秘 2024-10-31 20:03:24- 存量房贷利率下调真的要来了?具体怎么降? 北京房精灵 2024-09-03 11:49:44
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公积金利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年5月11日 3.25 3.75 15年3月1日 3.50 4.00 14年11月22日 3.75 4.25 12年7月6日 4.00 4.50 12年6月28日 4.20 4.70 商业贷款利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年3月1日 5.75 5.90 14年11月22日 6.00 6.15 12年7月6日 6.40 6.55 12年6月28日 6.65 6.80